Jedną z naszych kluczowych działalności jest obsługa wspólnot mieszkaniowych. Tu dla nas ważna jest dyspozycja i komunikacja.
W ramach tych usług oferujemy:

 

• organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej – wystąpienie o nadanie nr NIP, Regon, założenie konta bankowego, przygotowanie pierwszego budżetu i podstawowych uchwał;
• protokolarne przejęcie nieruchomości i dokumentacji;
• weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali;
• terminowe opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych, do których administrowany podmiot jest zobligowany;
• negocjowanie najkorzystniejszych warunków ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną;
• przygotowywanie, zwołanie i prowadzenie zebrań właścicieli nieruchomości,
• reprezentacja wspólnoty przed organami administracji samorządowej,
• kompleksowa obsługa nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, stała współpraca z konserwatorem zabytków pod względem administracyjnym i remontowym,
• sporządzanie sprawozdawczości statystycznej,
• wizytacje nieruchomości;
• stałą współpracę z właścicielami oraz zarządem nieruchomości;
• udzielanie informacji właścicielom oraz użytkownikom lokali poprzez telefon, e-mail oraz w uzgodnionych terminach podczas dyżurów na terenie nieruchomości (do ustalenia podczas negocjacji);
• coroczne sprawozdania z działalności i raportowanie o kondycji finansowej nieruchomości;
• przechowywanie, zabezpieczenie i archiwizowanie dokumentów dotyczącej nieruchomości wspólnej;
• dbanie o podniesienie wartości nieruchomości wspólnej poprzez poszukiwanie przychodów z wynajmu ewentualnie sprzedaży (zgodnie z przepisami obowiązującego prawa).